原标题：广州不会掉出一线城市，因为这里！

你生活的地方是否能满足你的一切生活所需呢？

如你所构想的一样，交通便利，工作和生活可以合理分配，家门口能享受到全能生活配套的围绕。

在广州这样一座一线城市里，我们也会对理想生活产生无尽的遐想，而关于理想生活的定义，仁者见仁智者见智，我们无法对理想生活下定界限。

作为一线城市，广州从来都没有让我们失望过，前不久由国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心主办的特色小镇经验交流会在广州市增城区隆重举行，致力于深度建设增城区产城融合，赋能经济高速发展。

什么是产城融合？

产城融合是指产业与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。

大批量的产业聚集和科学技术迅猛发展，为经济发展带来更宽广的提升空间，促进高科技人群不断涌入，增加片区住房需求，从而加速城市自我更新功能，为更加迅猛的发展步伐奠定基础。从空荡的土地到建设为灯红酒绿的繁华都会，越来越多的同道中人选择这里，或创业、或居住、或工作、或生活，都能一一满足他们的高品质需求，人气旺了，也就更繁华了！

示意图

这样说或许十分模糊，下面就看看新加坡的案例，来直观了解产城融合的具体效益：

新加坡

产城融合=理想城市的模板

位于“立体花园城市”新加坡的裕廊工业园（Jurong Industrial Park）成立于1961年，通过50多年的发展，裕廊工业园已发展成为新加坡最大的现代化工业基地，成为世界著名的“花园工业镇”。

有这样一组数据，可以直观了解新加坡产城融合所带来的效益：裕廊工业园只占用不到全国十分之一的国土面积，贡献了新加坡超过20%的GDP，工业产值占全国的2/3以上，吸收了全国1/3以上的劳动人口。这个工业区内约有7000家本土及跨国公司进驻，从初期的出口加工制造等逐步向通讯技术、生命科技等众多高新技术企业演化，推动了新加坡进入新兴工业国家。数据来源：百度百科

与此同时，由于产城融合所带来生产力的激增，大批企业入驻，激发数以万计的就业机会，也因此促使人口增长，GDP指数不断攀升，从而使得该片区房价极大幅度的增长。

新加坡裕廊工业园（图源自网络）

从有产无城到产城融合

中国城市澎湃生长

再看我们国内产城发展历程，产业新城并非凭空出现，而是历经50余载，从最初传统的产业园区演变而来。据统计，截止2017年7月，国务院共批准设立各类国家级经济技术开发区、高新技术开发区、综合保税区、边境经济合作区、出口加工区，旅游度假区等五百多个。数据来源：百度百科

这个数据如果继续排列下去，你将会看到一个庞大的“产业中国”：国家级经济技术开发区219个，国家级高新技术开发区156个，国家级保税区12个，省级产业园区约1600个，较大规模的市产业园1000个，县以下的各类产业园超过10000个。数据来源：《中国新城发展历程与类型研究》

概括来说，我国的产业新城一共经历了四段发展历程，现在已经逐渐在向产城融合靠拢。而产城融合正成为未来产业园区发展的必由之路。

天津生态城（图源自网络）

理想城市需求迸发

增城产城融合价值无限

近几年，广州一路向东发展，不断扩大经济发展趋势。在广州建设国家重要中心城市中，增城要建设成为现代化中等规模生态之城。正以生产生活生态“三生融合”的理念，科学、理性推动现代化中等规模建设。对于新加坡理想城市模型的建设以及中国理想城市生活的初具规模，不难看出一旦增城产城融合模式建成，将会带来大批量的高科技技术人才的涌入，以及从而产生的数以万计的住房需求，未来增城片区无论投资还是居住，价值潜力无限。

如今的增城，已经吸引富士康、侨梦苑、广本、北汽、华电、东方雨虹、阿里巴巴等超90个高端项目入驻。2018年，增城开发区完成工业总产值1241.69亿元，固定资产投资295.7亿元，商品销售总额1210.61亿元，实际利用外资3.7亿美元，进出口总额94.48亿元，分别同比增长11.24%、136.4%、9.54%、141.57%、27.9%，可以看到，产业经济引领带动作用进一步增强。汽车产业基地将建成产业规模大、功能分区明确、辐射影响广和环境优美的现代化生态型汽车产业园区，年产汽车48万辆、摩托车300万辆、工业总产值超1000亿元，成为增城乃至广州市重要的经济增长极。（数据来源：广州增城区人民政府网）

（图片来源：广州增城区人民政府网）

广州发展一路向东

产城融合落地仙村园区

增城承接广州发展规划红利，落地在增城经济技术开发区的产城融合现已全面实施：增城经济技术开发区创建于1988年；2006年，被批准为省级经济技术开发区；2010年3月，被批准升级为国家级经济技术开发区；成为广州市第三个国家级经济技术开发区；2017年，“一区多园”发展格局继续推进。2019年增城区政府官方就发出增城经济技术开发区仙村园区总体规划(2018-2035)环境影响评价（征求意见稿）公众参与公示。（数据来源：广州增城区人民政府网）

增城经济开区仙村园区将发展成为增城产城融合的生态型智能高新技术产业园区和增城经济技术开发区新能源及环保装备产业示范区，是国家经济开发区在广州重点打造的经济产业园区。 现规划形成“一心五区”的空间结构：以公共服务为核心，服务仙村园区及仙村镇区的公共服务核心，位于仙村大道右侧；分别为综合服务发展区、智能汽车及信息技术产业区、智能装备及机器人产业、新能源及环保装备产业区、生物医药及健康医疗产业区。2025年，初步成为仙村镇及增城经济技术开发区先进制造业集群发展的重要基地。到2035年，成为增城及广州东部现代制造业集群发展的示范园区。以更加集约化的新型产业园区，促进经济产业高效繁荣发展，高效提升城市新能源发展速度，同时吸引大批高知人群入驻于此，为增城带来更加理想的城市生活方式。（数据来源：广州增城区人民政府网）

广州市增城区人民政府网截图

理想生活 即刻相遇

轻松置业广州东

我们都有不同的对于理想生活的定义，但那份在生活中积极努力为理想创造的动力以及一步一步达成的小确幸，却是所有人都相同的。

万科金色里程紧邻国家经济开发区，享受该片区产城融合的无限发展利好，未来在建立大批量的人才就业机会的同时，也会产生更多居住需求，无论是投资还是自住，价值潜力无限。

另外，项目紧临济广高速出口，一下高速就到家，痛快畅达珠江新城，理想距离刚刚好；靠近地铁16号线（规划）仙村站地铁口，届时4站即到TOD枢纽新塘站。项目打造建面约75-85㎡品质三房，低总价、少公摊、高使用率、高性价比，更低门槛轻松上车。

（项目效果图）

2019/09/28

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开发商：广州市万鸿房地产有限公司 代理商：广州市世联房地产咨询有限公司、广州合富房地产置业有限公司 标准地名：金色里程花园 本宣传资料为要约邀请，关于周边环境、交通、政府规划、商业配套的介绍仅供参考，因存在开发商无法控制的因素，对此不做承诺；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。实际交付结果以及买卖双方的权利义务以双方订立的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。地铁16号线信息来源于《广州市城市总体规划（2017-2035年）》，实际实施情况以政府公告为准。13号线新沙站和21号线朱村站，实际距离约13km，新塘万达和荔城万达实际距离均约为16km。济广高速已开通，增天高速规划中（来源：广州市增城区人民政府官网），实际实施情况以政府公告为准。森林公园为仙村镇五叠岭森林公园（规划中），实际距离约600米（来源：广州市增城区人民政府官网），实际实施以政府公告为准。返回首页，查看更多

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